Eigenleistung beim Hausbau: amtlich 15,82 Euro je Stunde

Wer sein Haus zu großen Teilen selbst baut, rechnet in gesparten Handwerkerstunden: so viele Stunden auf der Baustelle, mal dem Satz, den ein Betrieb dafür verlangt hätte. Muskelhypothek heißt das im Finanzierungsgespräch, und die Zahl dahinter setzt jeder für sich fest. Für dieselbe Stunde Eigenleistung gibt es allerdings einen amtlich festgesetzten Preis: Die Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft rechnet für den Bauzeitraum 2026 mit einem fiktiven Arbeitsentgelt von 15,82 Euro je geleisteter Arbeitsstunde¹, bundeseinheitlich.

Anlass zum Nachschlagen war ein Porträt von Gerrit-Freya Klebe im Ressort Geld der ZEIT vom 1. August 2026: ein Paar, das Leipzig gegen ein Dorf tauscht und erzählt, was beim eigenen Haus mit einem DDR-Betonmischer und ein, zwei YouTube-Videos möglich war. Das ist keine Ausnahmegeschichte, sondern eine eigene Unternehmensform. Ende 2024 führte die BG BAU 56.352 Unternehmen nicht gewerbsmäßiger Bauarbeiten und 112.726 dort versicherte Personen². Zum Vergleich: Für 2025 meldete das Statistische Bundesamt im Februar 2026 44.500 genehmigte Einfamilienhäuser.

200 Stunden Eigenleistung kosten 242,65 Euro Beitrag#

Die 15,82 Euro sind kein Lohn und kein Marktpreis, sondern die Bemessungsgrundlage für Beiträge. Multipliziert wird sie mit den Stunden, die private Helfer auf der Baustelle stehen, und mit einem Beitragssatz von 7,6692 Prozent. Die Berufsgenossenschaft rechnet es selbst vor: 200 Helferstunden ergeben 242,65 Euro. Wer weniger anmeldet, zahlt trotzdem den Mindestbeitrag von 100 Euro.

Die Beitragspflicht knüpft allein an die geleistete Stunde an; ob dafür Geld fließt, spielt keine Rolle. Der Nachbar, der ein Wochenende lang Steine schleppt, ist versicherungsrechtlich ein Beschäftigter.

Ab 40 Stunden wird der Bauherr zum Unternehmer#

Die Zuständigkeit hängt an einer Schwelle, die im Gesetz steht. § 129 Absatz 1 Nummer 3 des Siebten Sozialgesetzbuchs gesetze-im-internet.de ↗ belässt Eigenarbeit bei den kommunalen Trägern, solange „nicht mehr als die im Bauhauptgewerbe geltende tarifliche Wochenarbeitszeit tatsächlich verwendet wird“; mehrere Arbeiten „werden dabei zusammengerechnet, wenn sie einem einheitlichen Bauvorhaben zuzuordnen sind“. Derzeit sind das 40 Stunden, zusammengerechnet über alle Bauabschnitte. Darüber wird aus dem Bauherrn ein Unternehmer nicht gewerbsmäßiger Bauarbeiten.

Daran hängen Fristen. Die Meldung ist nach § 192 binnen einer Woche nach Beginn des Unternehmens fällig, und begonnen hat es laut § 136 bereits mit den vorbereitenden Arbeiten. Wer sie versäumt, begeht eine Ordnungswidrigkeit; § 209 Absatz 1 Nummer 8 setzt den Rahmen bei 2.500 Euro. Versichert sind die Helfer auch ohne Meldung.

Gefahrklasse 19,92 liegt über Abbruch und Sprengung#

Im 4. Gefahrtarif der BG BAU bgbau.de ↗, gültig seit dem 1. Januar 2024 und genehmigt vom Bundesamt für Soziale Sicherung, trägt die Tarifstelle 700 für nicht gewerbsmäßige Bauarbeiten den Wert 19,92. Kein anderer Wert des Tarifs liegt höher. Abbruch und Entsorgung liegen bei 16,23, Zimmererarbeiten bei 14,59, der Hoch- und Tiefbau bei 11,84. Der gewerbliche Bauausbau, also Maler, Verputz, Boden, Trockenbau und Sanitärinstallation, steht bei 7,01.

Genau diese Gewerke übernehmen Laien am ehesten selbst. Dieselbe Arbeit wird je nach ausführender Hand mit dem knapp dreifachen Risiko bewertet. Die Gefahrklassen berechnet die Genossenschaft aus Entschädigungsleistungen und gemeldeten Entgelten vergangener Jahre; sie sind eine Statistik über Unfallfolgen, keine Meinung über Heimwerker. Auch sonst werden die Maßstäbe des Bauens außerhalb des Parlaments gesetzt: Deutschlands verbindliche Baunormen schreibt und verkauft ein privater Verein³.

Versichert sind alle außer dem Bauherrn#

Die Beiträge zahlt der Bauherr, den Schutz bekommen die anderen. „Die gesetzliche Unfallversicherung gilt grundsätzlich nur für Pflichtversicherte, also Bauhelferinnen und Bauhelfer“, schreibt die BG BAU, „nicht für Bauherrinnen und Bauherren.“ Wer die meisten Stunden auf der eigenen Baustelle steht, ist dort also nicht pflichtversichert. Für Bauherren und ihre Ehe- oder Lebenspartner gibt es eine freiwillige Versicherung, zu beantragen bei derselben Stelle.

Mit dem eigenen Gewerk endet die fünfjährige Frist#

Auch die Mängelhaftung am Bau setzt einen Unternehmer voraus. § 634a Absatz 1 Nummer 2 BGB gibt fünf Jahre für Ansprüche „bei einem Bauwerk“, und Absatz 2 lässt die Frist mit der Abnahme beginnen. Für die selbst verlegten Fliesen gibt es weder das eine noch das andere, und beim späteren Verkauf trägt der Bauherr die Folgen. Welche Qualität am Bau geschuldet ist, richtet sich ohnehin danach, was im Bauvertrag ausdrücklich vereinbart ist⁴.

Die Ersparnis der Eigenleistung ist real. Daneben stehen fünf Posten, die in der Baufinanzierung selten kalkuliert werden: der Beitrag auf jede Helferstunde, der Mindestbeitrag von 100 Euro, der Bußgeldrahmen von 2.500 Euro bei versäumter Meldung, die höchste Gefahrklasse des gesamten Bau-Gefahrtarifs und eine Gewährleistungsfrist, die für das eigene Gewerk nicht läuft. Getragen werden sie sämtlich vom Bauherrn.

Anlass war Gerrit-Freya Klebes Porträt „Hausbau: »Handwerker sagten, wir sind die schlimmsten Bauherren aller Zeiten«“ für DIE ZEIT vom 1. August 2026. Stundenwert, Beitragssatz, Rechenbeispiel und Mindestbeitrag stammen von der Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft (Beitrag für private Bauvorhaben, Stand August 2026), die Gefahrklassen aus deren 4. Gefahrtarif (gültig ab 1. Januar 2024), die Mitglieder- und Versichertenzahlen aus dem BG-BAU-Jahresbericht 2024, die Baugenehmigungen aus der Pressemitteilung Nr. 052 des Statistischen Bundesamts vom 18. Februar 2026. Gesetzestexte im Wortlaut nach gesetze-im-internet.de: §§ 129, 136, 192, 209 SGB VII und § 634a BGB.