Recherchen, Kommentare, Notizen
Privater Blog von Christopher HelmDie Serie rechnet nach, was die Vergesellschaftung großer Wohnungsbestände in Berlin kosten würde, wie sie sich finanzieren ließe und was sie für den Mietspiegel bedeutet.
4 Beiträge seit 2026
Recherche · Teil IV von IV
Was kostet es, einen Berliner Wohnungskonzern einfach an der Börse zu übernehmen? Die Vonovia ist dort 14,2 Milliarden Euro wert, und die Rechnung ist für beide Seiten der Vergesellschaftungsdebatte unbequem.
Notizen · Teil III von IV
13,5 Milliarden des IMK sind ein Ertragswert nach der Kommissionsmehrheit von 2023. Berlins Rahmengesetz von 2026 macht den Verkehrswert zum Ausgangspunkt.
Notizen · Teil II von IV
Vergesellschaftung soll über den Mietspiegel alle Mieten dämpfen. § 558 BGB zählt aber nur Mieten, die in sechs Jahren neu vereinbart oder geändert wurden.
Notizen · Teil I von IV
Vier Modellrechnungen zur Enteignung in Berlin ergeben 36.500 bis 160.500 Euro je Wohnung. Zweimal kaufte das Land selbst, 2021 zu rund 158.000 Euro.